1.   GENERELT

Formålet med husordensregler er å legge forholdene til rette for et hyggelig bomiljø, hvor ingen tar seg til rette på andres bekostning.  Vedtektene henviser til Husordensreglene, som bare kan endres med vedtak på sameiermøte.

All henvendelse til styret, eventuelle klager eller forslag sendes skriftlig til styret. Sameiere og beboere/leietagere plikter til enhver tid å rette seg etter de husordensreglene som gjelder.

Brudd på Husordensreglene kan føre til pålegg om salg av seksjonen etter §

26 i Lov om Eierseksjoner <http://www.lovdata.no/all/tl-19970523-031-004.html#26> av 23. mai 1997 nr. 31.

Dersom sameierens/ beboerens eller brukerens oppførsel medfører fare for ødeleggelse eller vesentlig forringelse av eiendommen, eller hans/hennes oppførsel er til alvorlig plage eller sjenanse for eiendommens øvrige brukere, kan styret kreve fravikelse av seksjonen etter bestemmelsene i eierseksjonslovens § 27 <http://www.lovdata.no/all/tl-19970523-031-004.html#27> .

2.   OVERDRAGELSE OG UTLEIE AV LEILIGHET

I følge vedtektene skal enhver ny eier eller leietaker meldes skriftlig til sameiets forretningsfører.

Utleier/eier har plikt til å bestille postkasseskilt og sørge for dørklokkemerking.

Utleiere er ansvarlige for at samtlige leietakere informeres om og følger gjeldende vedtekter og husordensregler ved at disse følger leiekontrakten.

Eventuelle språkproblemer er eiers ansvar.

3.   SØPPEL

Søppelhuset i bakgården er kun til bruk for husholdningsavfall og papp/papir.

Husholdningsavfall skal pakkes i plastpose før det kastes. Papp og papir skal legges i papir kassene sammenbrettet. Annet avfall skal leveres i henhold til offentlige renovasjonsbestemmelser.

Det er forbudt å sette fra seg søppel eller avfall på fellesarealer.

Forsøpling av fellesarealer er brudd på Husordensreglene.

4.   PARABOLER, BLOMSTERKASSER, MARKISER

Private antenner eller paraboler er ikke tillatt på området. Blomsterkasser og krukker i gang er ikke tillatt. Utvendige markiser er ikke tillatt å montere.

5.   DYREHOLD

Dyrehold til sjenanse for andre beboere er ikke tillatt. Ved lufting skal dyr holdes i bånd og avføring fjernes. Dyr skal være merket med eiers telefonnummer.

6.   BRUK AV LEILIGHETEN

6.1.   Den enkelte sameier/beboer plikter å sørge for ro i seksjonen mellom

klokken 2300 og 08.00. Ved festlige anledninger skal det gis nabovarsel i forkant.

6.2.   Støyende arbeider, som f.eks. banking eller boring, skal bare foregå

på hverdager mellom klokken 0800 og 2100, og på lørdager og dag før helligdag mellom klokken 1000 og 1600.

Støyende arbeider er ikke tillatt på søn- og helligdager.

6.3.   Sameiere/beboere er ansvarlige for at ingen av dem man gir adgang til

seksjonen lager ubehag/ulempe for øvrige sameiere/beboere eller gjør skade på felles eiendom.

7.   FELLESAREALER

7.1.   All skade som påføres felleseiendom må erstattes av den eller de som Forvolder skaden. Forvoldes skaden av utenforstående skal den erstattes av den som eventuelt har gitt vedkommende adgang til området.

7.2.   Det skal vises varsomhet ved flytting, og dørpumper skal aldri

frakobles. Skade forvoldt på eiendommen under flytting, må erstattes av eier.

7.3.   Ingen private gjenstander (sykler, søppel, byggematerialer e.l.) skal

oppbevares i oppganger eller være til hinder og/eller sjenanse for andre sameiere/beboere, og vil bli fjernet for eiers regning og risiko. Brudd på denne regelen medfører også at man frasier seg retten til renhold av gjeldende område, selv om området inngår i fellesutgiftene. Sykler skal plasseres i sykkelstativene eller på anviste plasser. Vaktmester skal fjerne ovennevnte gjenstander på sine regelmessige inspeksjoner.

Barnevogn og rullator er tillatt plassert under trapp i oppgang A.

7.4.   Sameiere/beboere skal ikke legge reklame eller papir oppe på

postkassene eller i inngangspartiet, men bruke dunken(e) for papp og papirgjenvinning i bakgården.

7.5.   Røyking er strengt forbudt innendørs på sameiets område.

7.6.   Oppganger, kjeller eller baktrapp skal ikke benyttes som oppholds- eller lekeplass.

7.8.   Vinduer i oppganger må ikke stå åpne om natten. Inngangsdører til oppgangene må alltid holdes låst.

7.9.   Sameiere/beboere må aldri gi ukjente personer adgang til

fellesarealer. Det er viktig å være oppmerksom når man går inn fellesdører og porter, slik at uvedkommende ikke får tilgang. Ukjente skal alltid henvises til ringetavle eller egen nøkkel. Ukjente skal avvises adgang til oppganger og kjeller.

7.10.  Parkerings-bestemmelsene finnes på oppsatte skilt. Det er ikke tillatt å parkere i bakgården. Overtredelse vil medføre bot og eventuelt bortkjøring for eiers egen regning og risiko.

Det er ikke tillatt å hensette gjenstander, tilhengere etc. på fellesarealer i bakgård. Tilhengere og andre gjenstander etc. vil bli fjernet uten varsel for eiers regning.

7.11. På grunn av brannvern relaterte årsaker er det null toleranse for lagring, plassering av eiendeler i trappoppganger. (eks, stige, ski, sykkel, barnevogner, kasser, potteplanter, sko etc.) All lagring skal skje på anviste plasser i kjelleren eller i egne boder.

8..  REAKSJONER VED BRUDD PÅ HUSORDENSREGLENE

8.1.  Ved to eller flere brudd på husordensreglene (der seksjonsnummer eller eier er dokumentert) vil det bli sendt skriftlig advarsel til eier av seksjonen.

8.2.  Ved brudd på øvrige husordensregler vil det bli sendt ut skriftlig advarsel til eier av seksjonen med minst en måneds frist til å rette opp alle de påklagede forhold.

Hvis ikke forholdene er rettet opp innen fristen vil det hver måned bli innkrevd et gebyr i sett i forhold til forseelse fra eier av seksjonen inntil alle de påklagede forhold er rettet opp.